35 Avenue Jean Jaurès, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 22.02 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaurès, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 44 logements - 8 locaux - 588 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 148 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 329 mètres
- - Université de Savoie - Université à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 82 mètres
Ventes au 35 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 35 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaurès, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 35 Avenue Jean Jaurès se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Jaurès se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 24.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaurès à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaurès est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
