234 Avenue Maréchal Leclerc, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°264 et de n°221.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Avenue Maréchal Leclerc, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 362 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 60 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 184 mètres
- - Université de Savoie - Université à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 194 mètres
Ventes au 234 Avenue Maréchal Leclerc
Les 5 ventes au 234 Avenue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Avenue Maréchal Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 234 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 234 Avenue Maréchal Leclerc se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Avenue Maréchal Leclerc se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 38.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Avenue Maréchal Leclerc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 234 Avenue Maréchal Leclerc est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
