40 Avenue Pierre Lanfrey, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre Lanfrey, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pierre Lanfrey, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 135 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 124 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 108 mètres
- - Université de Savoie - Université à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 169 mètres
Ventes au 40 Avenue Pierre Lanfrey
Les 5 ventes au 40 Avenue Pierre Lanfrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Lanfrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pierre Lanfrey, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Lanfrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Lanfrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre Lanfrey dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre Lanfrey par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Lanfrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 40 Avenue Pierre Lanfrey se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre Lanfrey par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pierre Lanfrey se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 20.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pierre Lanfrey à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pierre Lanfrey est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
