2 Boulevard de Bellevue, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Bellevue, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 1632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 43 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 604 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 605 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 424 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 600 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Bellevue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 Boulevard de Bellevue se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Bellevue par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Bellevue se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 39.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Bellevue à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Bellevue est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 2 Boulevard de Bellevue à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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