13 Boulevard de Bellevue, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de Bellevue, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 35 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 616 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 429 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 586 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 78 mètres
Ventes au 13 Boulevard de Bellevue
Les 2 ventes au 13 Boulevard de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Bellevue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Bellevue dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 13 Boulevard de Bellevue se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Bellevue par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de Bellevue se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 30.59 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de Bellevue à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de Bellevue est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
