22 Boulevard de la Colonne, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Colonne, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Colonne, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 51 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 533 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 223 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 243 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 241 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la Colonne
Les 3 ventes au 22 Boulevard de la Colonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Colonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Colonne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Colonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Colonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Colonne dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Colonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Colonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 22 Boulevard de la Colonne se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Colonne par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Colonne se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 28.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Colonne à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Colonne est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
