5 Boulevard du Théâtre, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Théâtre, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Théâtre, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 195 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 381 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 84 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 111 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Théâtre
Les 2 ventes au 5 Boulevard du Théâtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Théâtre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Théâtre dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Théâtre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 5 Boulevard du Théâtre se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Théâtre par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Théâtre se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 20.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Théâtre à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Théâtre est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
