6 Boulevard du Théâtre, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard du Théâtre, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 17.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard du Théâtre, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 1156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 167 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 407 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 41 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard du Théâtre, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard du Théâtre dans son marché local
Prix du 6 Boulevard du Théâtre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 6 Boulevard du Théâtre se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard du Théâtre par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard du Théâtre se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 4.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard du Théâtre à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard du Théâtre est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
