11 Boulevard Massenet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Massenet, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Massenet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bellevue à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 151 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 615 mètres
- - Université de Savoie - Université à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 475 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 595 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Massenet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Massenet dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Massenet par rapport à la voie
Sur Boulevard Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 11 Boulevard Massenet se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Massenet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Massenet se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 26.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Massenet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Massenet est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
