11 Carré Curial, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Carré Curial, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°31 et du 8.91 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Carré Curial, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 5763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 61 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 910 mètres
- - Collège Jules Ferry à 478 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 420 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 265 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Carré Curial
Aucune vente n'a été recensée au 11 Carré Curial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Carré Curial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Carré Curial, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Carré Curial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Carré Curial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Carré Curial dans son marché local
Prix du 11 Carré Curial par rapport à la voie
Sur Carré Curial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 11 Carré Curial se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Carré Curial par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Carré Curial se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 28.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Carré Curial à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 11 Carré Curial est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
