22 Chemin de la Cardinière, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Cardinière, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Cardinière, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 127 logements - 1 local - 685 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 41 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 915 mètres
- - Collège Jules Ferry à 359 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée agricole privé Costa Beauregard de Chambéry à 175 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 396 mètres
- - Ecole primaire privée catholique le Bocage à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Cardinière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Cardinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Cardinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Cardinière, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Cardinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Cardinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Cardinière dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Cardinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cardinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 22 Chemin de la Cardinière se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Cardinière par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Cardinière se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 14.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Cardinière à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Cardinière est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
