160 Chemin des Gentianes, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Chemin des Gentianes, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°158 et de n°145.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Chemin des Gentianes, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 11 parkings - 304 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 1011 mètres
- - Ecole maternelle de Chantemerle à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Chantemerle à 102 mètres
Ventes au 160 Chemin des Gentianes
Une vente a été recensée au 160 Chemin des Gentianes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Chemin des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Chemin des Gentianes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Chemin des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Chemin des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Chemin des Gentianes dans son marché local
Prix du 160 Chemin des Gentianes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 160 Chemin des Gentianes se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Chemin des Gentianes par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Chemin des Gentianes se situe 40.67 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 13.1 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Chemin des Gentianes à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 160 Chemin des Gentianes est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
