22 Chemin des Martinettes, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Martinettes, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°15 et de n°54.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Martinettes, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 362 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St François à 123 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 410 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 60 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 352 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 245 mètres
Ventes au 22 Chemin des Martinettes
Les 10 ventes au 22 Chemin des Martinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Martinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Martinettes, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Martinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Martinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Martinettes dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Martinettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Martinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 22 Chemin des Martinettes se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Martinettes par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Martinettes se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 10.85 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Martinettes à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Martinettes est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
