63 Chemin des Martinettes, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin des Martinettes, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 29.75 % à celui du n°54 et de n°81.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin des Martinettes, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 123 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 385 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 82 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 214 mètres
Ventes au 63 Chemin des Martinettes
Les 7 ventes au 63 Chemin des Martinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin des Martinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin des Martinettes, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin des Martinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin des Martinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin des Martinettes dans son marché local
Prix du 63 Chemin des Martinettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Martinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 63 Chemin des Martinettes se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin des Martinettes par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin des Martinettes se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 39.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin des Martinettes à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin des Martinettes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
