74 Chemin des Moulins, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin des Moulins, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°52 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin des Moulins, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 73 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 185 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 252 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 446 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 20 mètres
Ventes au 74 Chemin des Moulins
Une vente a été recensée au 74 Chemin des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin des Moulins, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin des Moulins dans son marché local
Prix du 74 Chemin des Moulins par rapport à la voie
Sur Chemin des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 74 Chemin des Moulins se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin des Moulins par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin des Moulins se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 30.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin des Moulins à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin des Moulins est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
