15 Chemin des Trolles, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin des Trolles, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°92 mais supérieur de 17.09 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin des Trolles, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 740 mètres
- - Ecole maternelle de Chantemerle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Chantemerle à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin des Trolles
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin des Trolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin des Trolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin des Trolles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Trolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Trolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin des Trolles dans son marché local
Prix du 15 Chemin des Trolles par rapport à la voie
Sur Chemin des Trolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 15 Chemin des Trolles se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin des Trolles par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin des Trolles se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 22.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin des Trolles à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin des Trolles est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 15 Chemin des Trolles à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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