198 Chemin des Trolles, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 198 Chemin des Trolles, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², identique à celui du n°170 mais supérieur de 11.26 % à celui du n°276.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Chemin des Trolles, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trolles à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 706 mètres
- - Ecole maternelle de Chantemerle à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Chantemerle à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Chemin des Trolles
Aucune vente n'a été recensée au 198 Chemin des Trolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Chemin des Trolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Chemin des Trolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Chemin des Trolles dans son marché local
Prix du 198 Chemin des Trolles par rapport à la voie
Sur Chemin des Trolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 198 Chemin des Trolles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 198 Chemin des Trolles par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Chemin des Trolles se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 33.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Chemin des Trolles à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 198 Chemin des Trolles est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 198 Chemin des Trolles à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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