196 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°188 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 117 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 584 mètres
- - Collège Jules Ferry à 83 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée agricole privé Costa Beauregard de Chambéry à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 243 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 167 mètres
Ventes au 196 Faubourg Montmélian
Une vente a été recensée au 196 Faubourg Montmélian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Faubourg Montmélian, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 196 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 196 Faubourg Montmélian se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Faubourg Montmélian se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 35.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 196 Faubourg Montmélian est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
