456 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°464 et de n°475.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 41 logements - 1486 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 117 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 571 mètres
- - Collège Jules Ferry à 183 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 167 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 469 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 102 mètres
Ventes au 456 Faubourg Montmélian
Les 11 ventes au 456 Faubourg Montmélian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Faubourg Montmélian, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°456 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 456 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 456 Faubourg Montmélian se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Faubourg Montmélian se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 39.95 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 456 Faubourg Montmélian est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
