491 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°489 et de n°493.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 136 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 543 mètres
- - Collège Jules Ferry à 205 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 180 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 498 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Faubourg Montmélian
Aucune vente n'a été recensée au 491 Faubourg Montmélian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Faubourg Montmélian, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°491 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 491 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 491 Faubourg Montmélian se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Faubourg Montmélian se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 36.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 491 Faubourg Montmélian est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
