495 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°503 et de n°493.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 143 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 524 mètres
- - Collège Jules Ferry à 213 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 195 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 510 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Faubourg Montmélian
Aucune vente n'a été recensée au 495 Faubourg Montmélian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Faubourg Montmélian, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°495 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 495 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 495 Faubourg Montmélian se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Faubourg Montmélian se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 41.11 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 495 Faubourg Montmélian est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
