746 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 746 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°754 et de n°734.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 746 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garatte à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 634 mètres
- - Collège Jules Ferry à 463 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 233 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 592 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 378 mètres
Ventes au 746 Faubourg Montmélian
Une vente a été recensée au 746 Faubourg Montmélian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 746 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 746 Faubourg Montmélian, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°746 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 746 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 746 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 746 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 746 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 746 Faubourg Montmélian se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 746 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 746 Faubourg Montmélian se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 33.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 746 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 746 Faubourg Montmélian est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
