763 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 763 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°765 mais supérieur de 8.6 % à celui du n°761.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 763 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 10 parkings - 703 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garatte à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 596 mètres
- - Collège Jules Ferry à 474 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 272 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 549 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 387 mètres
Ventes au 763 Faubourg Montmélian
Les 6 ventes au 763 Faubourg Montmélian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 763 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 763 Faubourg Montmélian, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°763 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 763 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 763 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 763 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 763 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 763 Faubourg Montmélian se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 763 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 763 Faubourg Montmélian se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 33.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 763 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 763 Faubourg Montmélian est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
