840 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 840 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°848 et de n°861.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 840 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 12 locaux - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garatte à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 659 mètres
- - Collège Jules Ferry à 552 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 320 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 603 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 466 mètres
Ventes au 840 Faubourg Montmélian
Une vente a été recensée au 840 Faubourg Montmélian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 840 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 840 Faubourg Montmélian, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°840 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 840 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 840 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 840 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 840 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 840 Faubourg Montmélian se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 840 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 840 Faubourg Montmélian se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 840 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 840 Faubourg Montmélian est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
