841 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 841 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°851 et de n°821.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 841 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garatte à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 616 mètres
- - Collège Jules Ferry à 538 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 330 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 559 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 841 Faubourg Montmélian
Aucune vente n'a été recensée au 841 Faubourg Montmélian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 841 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 841 Faubourg Montmélian, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°841 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 841 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 841 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 841 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 841 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 841 Faubourg Montmélian se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 841 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 841 Faubourg Montmélian se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 33.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 841 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 841 Faubourg Montmélian est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
