4 Impasse La Fontaine, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse La Fontaine, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse La Fontaine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 13 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 43 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 241 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 210 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 437 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse La Fontaine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse La Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Impasse La Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 4 Impasse La Fontaine se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse La Fontaine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse La Fontaine se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 41.11 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse La Fontaine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse La Fontaine est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 4 Impasse La Fontaine à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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