23 Montée de la Fontaine Saint-Martin, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 188 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 937 mètres
- - Collège Jules Ferry à 363 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- - Lycée agricole privé Costa Beauregard de Chambéry à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 249 mètres
- - Ecole primaire privée catholique le Bocage à 100 mètres
Ventes au 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin
Une vente a été recensée au 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin dans son marché local
Prix du 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Montée de la Fontaine Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 29.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 23 Montée de la Fontaine Saint-Martin est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a augmenté de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
