109 Montée du Roussillon, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Montée du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°111 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Montée du Roussillon, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 269 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 685 mètres
- - Ecole maternelle Le Mollard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mollard à 315 mètres
Ventes au 109 Montée du Roussillon
Une vente a été recensée au 109 Montée du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Montée du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Montée du Roussillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Montée du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Montée du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Montée du Roussillon dans son marché local
Prix du 109 Montée du Roussillon par rapport à la voie
Sur Montée du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 109 Montée du Roussillon se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Montée du Roussillon par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Montée du Roussillon se situe 41.89 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 53.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Montée du Roussillon à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 109 Montée du Roussillon est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
