23 Montée du Rucher, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Montée du Rucher, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montée du Rucher, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Biollay 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Biset à 148 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 652 mètres
- - Université de Savoie - Université à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 593 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 389 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Montée du Rucher
Aucune vente n'a été recensée au 23 Montée du Rucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montée du Rucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montée du Rucher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montée du Rucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montée du Rucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montée du Rucher dans son marché local
Prix du 23 Montée du Rucher par rapport à la voie
Sur Montée du Rucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 23 Montée du Rucher se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montée du Rucher par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montée du Rucher se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 5.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montée du Rucher à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 23 Montée du Rucher est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
