25 Montée du Rucher, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Montée du Rucher, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°23 et du 13.4 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Montée du Rucher, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Biollay 1.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Biset à 127 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 632 mètres
- - Université de Savoie - Université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 575 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 387 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Montée du Rucher
Aucune vente n'a été recensée au 25 Montée du Rucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Montée du Rucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Montée du Rucher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Montée du Rucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Montée du Rucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Montée du Rucher dans son marché local
Prix du 25 Montée du Rucher par rapport à la voie
Sur Montée du Rucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 25 Montée du Rucher se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Montée du Rucher par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Montée du Rucher se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 10.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Montée du Rucher à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 25 Montée du Rucher est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
