22 Montée Saint-Sébastien, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°28 mais supérieur de 11.67 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montée Saint-Sébastien, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Biollay 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 9 locaux - 1079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Biset à 62 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 553 mètres
- - Université de Savoie - Université à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 490 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 423 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 368 mètres
Ventes au 22 Montée Saint-Sébastien
Les 5 ventes au 22 Montée Saint-Sébastien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée Saint-Sébastien, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 22 Montée Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Montée Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 22 Montée Saint-Sébastien se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée Saint-Sébastien par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée Saint-Sébastien se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 29.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montée Saint-Sébastien à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Montée Saint-Sébastien est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
