26 Montée Saint-Sébastien, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Montée Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Montée Saint-Sébastien, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Biollay 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 9 locaux - 1079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Biset à 53 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 522 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 555 mètres
- - Université de Savoie - Université à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 502 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 400 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 391 mètres
Ventes au 26 Montée Saint-Sébastien
Une vente a été recensée au 26 Montée Saint-Sébastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Montée Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Montée Saint-Sébastien, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Montée Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Montée Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Montée Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 26 Montée Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Montée Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 26 Montée Saint-Sébastien se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Montée Saint-Sébastien par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Montée Saint-Sébastien se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Montée Saint-Sébastien à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 26 Montée Saint-Sébastien est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
