26 Passage Henri Murger, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage Henri Murger, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Passage Henri Murger, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 83 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 593 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 581 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 348 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 489 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage Henri Murger
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage Henri Murger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage Henri Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage Henri Murger, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage Henri Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage Henri Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage Henri Murger dans son marché local
Prix du 26 Passage Henri Murger par rapport à la voie
Sur Passage Henri Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 26 Passage Henri Murger se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage Henri Murger par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage Henri Murger se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 20.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Passage Henri Murger à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 26 Passage Henri Murger est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
