28 Passage Saint-Benoît, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Passage Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°24 et du 10.91 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage Saint-Benoît, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 78 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 636 mètres
- - Collège Jules Ferry à 237 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 220 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Passage Saint-Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 28 Passage Saint-Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage Saint-Benoît, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 28 Passage Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 28 Passage Saint-Benoît se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage Saint-Benoît par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage Saint-Benoît se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.66 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage Saint-Benoît à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 28 Passage Saint-Benoît est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
