26 Passage Sébastien Charléty, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage Sébastien Charléty, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 24.65 % à celui du n°35 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Passage Sébastien Charléty, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 261 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 109 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 670 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 464 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage Sébastien Charléty
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage Sébastien Charléty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage Sébastien Charléty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage Sébastien Charléty, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage Sébastien Charléty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage Sébastien Charléty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage Sébastien Charléty dans son marché local
Prix du 26 Passage Sébastien Charléty par rapport à la voie
Sur Passage Sébastien Charléty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 26 Passage Sébastien Charléty se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage Sébastien Charléty par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage Sébastien Charléty se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 5.65 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Passage Sébastien Charléty à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 26 Passage Sébastien Charléty est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
