1 Passage Vaugelas, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Vaugelas, affiche un prix moyen de 3 416 €/m².
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Vaugelas, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 177 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 358 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 104 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 144 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Vaugelas, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Vaugelas dans son marché local
Prix du 1 Passage Vaugelas par rapport à la voie
Sur Passage Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 1 Passage Vaugelas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Vaugelas par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Vaugelas se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 26.66 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Vaugelas à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Vaugelas est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 800 € au 1 Passage Vaugelas à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 135 € si le professionnel les prend en charge.
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