11 Place de Genève, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Genève, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Genève, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 5187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0123 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 59 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 299 mètres
- - Université de Savoie - Université à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 51 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 411 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Genève, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Genève dans son marché local
Prix du 11 Place de Genève par rapport à la voie
Sur Place de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 11 Place de Genève se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Genève par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Genève se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 3.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Genève à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Genève est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
