2 Place de Genève, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Genève, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°4 et du 6.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Genève, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 73 logements - 24 locaux - 15 parkings - 2357 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 117 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 369 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 480 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 226 mètres
Ventes au 2 Place de Genève
Les 2 ventes au 2 Place de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Genève, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Genève dans son marché local
Prix du 2 Place de Genève par rapport à la voie
Sur Place de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 Place de Genève se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Genève par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Genève se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 28.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Genève à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Genève est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
