15 Place de la Gare, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°21 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place de la Gare, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 49 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 416 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 123 mètres
- - Université de Savoie - Université à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 345 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 231 mètres
Ventes au 15 Place de la Gare
Les 2 ventes au 15 Place de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place de la Gare, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 15 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 15 Place de la Gare se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place de la Gare par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place de la Gare se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 5.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place de la Gare à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 15 Place de la Gare est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
