2 Place Porte-Reine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Porte-Reine, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 20.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Porte-Reine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 449 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 101 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 624 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 337 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 460 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 64 mètres
Ventes au 2 Place Porte-Reine
Les 7 ventes au 2 Place Porte-Reine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Porte-Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Porte-Reine, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Porte-Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Porte-Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Porte-Reine dans son marché local
Prix du 2 Place Porte-Reine par rapport à la voie
Sur Place Porte-Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 Place Porte-Reine se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Porte-Reine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Porte-Reine se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 8.41 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Porte-Reine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Place Porte-Reine est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
