40 Place Saint-Léger, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Place Saint-Léger, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°38 c mais supérieur de 2.17 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 168 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Saint-Léger, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 1 parking - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 197 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 597 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 249 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 365 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 154 mètres
Ventes au 40 Place Saint-Léger
Les 3 ventes au 40 Place Saint-Léger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Saint-Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Saint-Léger, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Saint-Léger dans son marché local
Prix du 40 Place Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Place Saint-Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 40 Place Saint-Léger se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Saint-Léger par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Saint-Léger se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 44.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Saint-Léger à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 40 Place Saint-Léger est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 40 Place Saint-Léger à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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