493 Quai des Allobroges, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 493 Quai des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°505 et de n°453.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 493 Quai des Allobroges, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 87 logements - 98 parkings - 975 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 124 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 666 mètres
- - Université de Savoie - Université à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 852 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 306 mètres
Ventes au 493 Quai des Allobroges
Les 4 ventes au 493 Quai des Allobroges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 493 Quai des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 493 Quai des Allobroges, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°493 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 493 Quai des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 493 Quai des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 493 Quai des Allobroges dans son marché local
Prix du 493 Quai des Allobroges par rapport à la voie
Sur Quai des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 493 Quai des Allobroges se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 493 Quai des Allobroges par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 493 Quai des Allobroges se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 493 Quai des Allobroges à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 493 Quai des Allobroges est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
