8 Quai Raymond Poincaré, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Raymond Poincaré, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montmélian 1.
1 niveau - 992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 79 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 476 mètres
- - Collège Jules Ferry à 103 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Lycée agricole privé Costa Beauregard de Chambéry à 330 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 391 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Raymond Poincaré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 8 Quai Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Quai Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 8 Quai Raymond Poincaré se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Raymond Poincaré par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Raymond Poincaré se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 23.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Raymond Poincaré à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Raymond Poincaré est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
