261 Route de l'Epine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Route de l'Epine, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°271 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Route de l'Epine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bissy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laitière à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Amélie Gex à 275 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Route de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 261 Route de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Route de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Route de l'Epine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Route de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Route de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Route de l'Epine dans son marché local
Prix du 261 Route de l'Epine par rapport à la voie
Sur Route de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 261 Route de l'Epine se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Route de l'Epine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Route de l'Epine se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 39.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Route de l'Epine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 261 Route de l'Epine est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
