22 Rue Basse du Château, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Basse du Château, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Basse du Château, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 175 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 468 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 241 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 518 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Basse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Basse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Basse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Basse du Château, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Basse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Basse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Basse du Château dans son marché local
Prix du 22 Rue Basse du Château par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 22 Rue Basse du Château se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Basse du Château par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Basse du Château se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 9.72 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Basse du Château à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Basse du Château est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
