45 Rue Basse du Château, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Basse du Château, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Basse du Château, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 170 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 459 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 238 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 536 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 200 mètres
Ventes au 45 Rue Basse du Château
Les 2 ventes au 45 Rue Basse du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Basse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Basse du Château, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Basse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Basse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Basse du Château dans son marché local
Prix du 45 Rue Basse du Château par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 45 Rue Basse du Château se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Basse du Château par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Basse du Château se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 1.18 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Basse du Château à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Basse du Château est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
