9 Rue Basse du Château, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Basse du Château, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Basse du Château, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 701 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 179 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 483 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 249 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 497 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Basse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Basse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Basse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Basse du Château, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Basse du Château dans son marché local
Prix du 9 Rue Basse du Château par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 9 Rue Basse du Château se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Basse du Château par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Basse du Château se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Basse du Château à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Basse du Château est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
