58 Rue Bob Nant, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Bob Nant, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°63 et de 4.1 % à celui du n°97.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Bob Nant, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garatte à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 653 mètres
- - Collège Jules Ferry à 749 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 567 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 652 mètres
Ventes au 58 Rue Bob Nant
Une vente a été recensée au 58 Rue Bob Nant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Bob Nant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Bob Nant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Bob Nant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Bob Nant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Bob Nant dans son marché local
Prix du 58 Rue Bob Nant par rapport à la voie
Sur Rue Bob Nant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 58 Rue Bob Nant se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Bob Nant par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Bob Nant se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 10.95 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Bob Nant à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Bob Nant est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
