28 Rue Croix d'Or, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Croix d'Or, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 et du 0.23 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Croix d'Or, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 8 locaux - 1 parking - 1247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 85 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - Collège Jules Ferry à 476 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 128 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Croix d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Croix d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Croix d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Croix d'Or, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Croix d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Croix d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Croix d'Or dans son marché local
Prix du 28 Rue Croix d'Or par rapport à la voie
Sur Rue Croix d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 28 Rue Croix d'Or se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Croix d'Or par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Croix d'Or se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 20.11 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Croix d'Or à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Croix d'Or est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
