37 Rue Croix d'Or, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Croix d'Or, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Croix d'Or, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 1031 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 76 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- - Collège Jules Ferry à 480 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 139 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Croix d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Croix d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Croix d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Croix d'Or, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Croix d'Or dans son marché local
Prix du 37 Rue Croix d'Or par rapport à la voie
Sur Rue Croix d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 37 Rue Croix d'Or se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Croix d'Or par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Croix d'Or se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 31.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Croix d'Or à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Croix d'Or est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 37 Rue Croix d'Or à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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